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Bienvenido a Sinergi Engineering & Consultancy
Expertos en Gestión de Ingeniería de Proyectos
Quienes Somos

Nuestros Servicios

Ingeniería Integrada

Disponemos de los recursos y talentos de nuestros profesionales, quienes se encuentran a disposición del cliente para sus necesidades de : Asesoría y Consultoría, Administración y Desarrollo de Proyectos, Due Diligence, Project Management, Commissioning, de los activos Inmobiliarios.

Sectores:

  • Retail
  • Edificios Corporativos e Inmobiliarias
  • Centros de Bodega y Logística
  • Industria Manufactureras y Comerciales
  • Industria química, Celulosa y papel Centrales de Energías
  • Minería
  • Universidades
  • Centros de Formación Técnica, etc.
 

Alcances del Servicio

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Asesoría y consultoría Técnica para la gestión de los Activos Inmobiliarios

Una gran parte de los fallos en el funcionamiento de las Instalaciones de los edificios y reclamos de los clientes, se producen por errores en el proceso de control de los mantenedores, deficiencia en los alcances de las bases técnicas sobre los trabajos técnicos preventivos, o por vicios de proyectos que no logran identificar los administradores (PM). El Control de Calidad externo del mismo por una entidad independiente, resulta muy recomendable para los inversionistas a modo de minimizar las consecuencias de los posibles errores.

Sinergi cuenta con un equipo técnico con amplia experiencia, se ocupa del desarrollo de la actividad de Control de Calidad de las operaciones del PM, con el siguiente alcance general:

  • Definición y coherencia documental.
  • Adecuación de los servicios de mantenimiento preventivo y los correctivos usos previstos.
  • Hipótesis de partida y cálculos justificativos.
  • Cumplimiento de la normativa de aplicación.
  • Revisión de los programas de mantenimiento y sus contratos vigentes
  • Participación activa de las reuniones de los Comités de Administración.
  • Revisión de los manuales de habilitación y los métodos aplicados para su control y/o seguimiento.
  • Revisión de los procesos de licitación
  • Otros requeridos por el Cliente.
    • Administración y Desarrollo de Proyectos de los proyectos de especialidades técnicas

Servicio de Commissioning Instalaciones

SINERGI cuenta con profesionales con experiencia en el sector Inmobiliarios, Retail, industrial a través de los cuales ofrecemos el servicio de Commissioning. A través de la especialización de los procesos teóricos y empíricos, combinamos ingenieros, técnicos, protocolos e instrumentos de medición para dar un servicio individualizado y de valor añadido a sus clientes, pudiendo actuar de manera independiente por especialidad técnica, integrando la información necesaria para la operación de los sistemas.

  • Pruebas, ajustes, mediciones y ensayos
  • Balances ajustes y equilibrados
  • Auditorías
  • Revisión, adaptación y optimización de instalaciones existentes
  • Formación especifica a personal técnico de explotación (Operaciones o Facilities)
  • Validación de los procedimientos y manuales de operación
  • Elaboración del plan de mantenimiento específico de los sistemas.
  • Revisión y Validación Especificaciones técnicas de la información As-Built de las empresas instaladoras.
  • Planilla del inventario de los equipos instalados.
  • Presupuesto Operacional OPEX y CAPEX.
 

Sinergi dispone de la capacidad técnica para la realización de pruebas, ajustes, mediciones, auditorías, verificaciones y validaciones de todo tipo de proyectos electromecánicos y electrónicos en edificaciones Inmobiliarias e industrias pudiendo intervenir en:

  • Climatización y ventilación (HVAC).
  • Electricidad y alumbrado.
  • Sistemas de control centralizado (BMS)
  • Sistema de Transporte Vertical (EMS).
  • Instalaciones Salas de Servidores (TI).
  • Sistemas de seguridad Contra Incendio (Detección y Extinción)
  • Sistemas de Respaldo de Energía Eléctrica (UPS, Grupos Electrógenos, etc.).
  • Subsistemas de transferencia automática.
  • Medición nivel de ruido y vibración.
  • Calidad del Aire.
  • Sistemas de control de acceso, intrusión y CCTV.
 

En Sinergi prestamos servicios de gestión con el fin de asegurar que todas las instalaciones de un edificio o industria están diseñadas, ejecutadas, puestas en marcha y mantenidas con la plena satisfacción de la propiedad. Para ello Sinergi participa desde la fase inicial del proyecto definido, revisando, inspeccionando y verificando todos los puntos para que cada instalación cumpla con los requisitos necesarios técnicamente y desde un punto de vista eficiente para su posterior explotación y mantenimiento dentro de unos parámetros económicos lógicos.

Technical Due Diligence de las Instalaciones

Este servicio se planifica reconociendo que todas las propiedades son diferentes y que el costo, el tiempo y la amplitud son la esencia de cualquier evaluación de la propiedad, adquisición o disposición.

Para ello, ofrecemos una "ventanilla única" enfoque totalmente integrado en especialidades múltiples en todas las disciplinas profesionales que son críticas y necesarias llevar a cabo en una propiedad o cartera particular.

Nuestros informes incluyen una descripción clara y completa técnica de la propiedad y sus componentes, así como su estado.

Se suministra en forma de resumen y detalle de manera que sean fácilmente comprensibles por cualquier cliente con carácter de usuario o comprador potencial que ofrece:

  • Facilidad de referencia y la velocidad de la comprensión de la condición del edificio y los riesgos inherentes;
  • Recomendaciones con soluciones prácticas para cualquier re-mediación necesaria;
  • Futura capital, opcional y gastos completos con plazos de ejecución de reparación;

El contenido del informe está totalmente comunicado al cliente y otros miembros de su equipo para asegurarse de que se entienden completamente, que no hay impactos cruzados o artículos perdidos y que se elabore el informe más completo, eficaz y estratégicamente útil.

Beneficios

  • Un servicio totalmente integrado como parte de su equipo de profesionales especialistas que se adapte a sus necesidades reales y cumple con sus expectativas y los plazos.
  • El acceso a una selección de los recursos especializados de consultores técnicos locales y globales que mejor se adapte a la adquisición.
  • Su opinión sobre la condición de la propiedad al principio del proceso de compra.
  • Los informes que pueden ser fácilmente entendidos por personal no técnico, así como técnicos.
  • Descripción completa del edificio, sus sistemas y sus condiciones en detalle y formatos de gráfico de resumen.
  • Gastos financieros y los plazos que se pueden modelar para satisfacer los objetivos del proyecto.
 

Project Management

Este servicio abarca la dirección de forma integrada de todas las actividades de un Proyecto Inmobiliario para su construcción, realizada por un equipo profesional e independiente que asiste al cliente, permanentemente, en la obtención de sus objetivos.

Sinergi, asigna a cada proyecto recursos altamente cualificados. Su equipo está formado por diferentes profesionales expertos en coordinación, supervisión de obra, programación, costes, contratación, administración, riesgos y otras especialidades técnicas. Este equipo multidisciplinar posee unos sólidos conocimientos de ingeniería, experiencia en construcción y capacidad de dirigir.

La actuación de Sinergi como Project Manager se maximiza cuando presta sus servicios desde el inicio de la Fase Conceptual y concluye con el cierre del Proyecto. Nos dedicamos a gestionar de forma integral los nuevos proyectos de edificación, remodelaciones y de habilitaciones de espacios para oficinas.

La dirección integrada de proyectos, o Project Manager, se basa en la gestión profesional de los proyectos de construcción y todas sus especialidades técnicas, donde la complejidad de los procesos constructivos aumenta exponencialmente. La gestión profesional de todo el proceso permite acotar el riesgo, reducir las incertidumbres y asegurar el cumplimiento de los objetivos claves en términos de costos, calidad y plazo.